Недвижимости много не бывает. Даже неликвидная постройка всегда пригодится при умелом подходе. Пассивный доход - это лучший источник заработка: правило, проверенное еще при царском режиме.
У Юры Юшкевича к тридцати годам жизни своего доходного дома еще не было, да и проживал мужчина в квартире своей супруги. В "панельке" на окраине столицы. Кто-то скажет: "Невелико достижение". И будет неправ, Пушкин и тот всю жизнь по съемным квартирам ютился. С огромными долгами он на свою последнюю дуэль к Дантесу и поехал. Юра же свой квартирный вопрос "порешал" простым походом в ЗАГС. Сэкономив этим полезным мероприятием двадцать лет своей трудовой жизни. Очень разумное решение, но наш народ не любит, когда у соседа все хорошо. Менталитет другой, согласно поговорке: "Не надо мне корову, главное - чтобы она у соседа сдохла". Поэтому неудивительно, что коллеги по работе дали Юшкевичу обидное прозвище "Примак". Но это, товарищи, не от большого ума. Его начальник Обухов ездит на работу на Ауди Q7. Иномарку Премиум-класса, разменявшую второй десяток, он приобрел в кредит. Сам же владелец лимузина живет в ведомственном общежитии с семьей. В нем и умрет, если его раньше с работы не попросят.
Но в полку собственников прибыло. Неожиданно получил Юшкевич наследство. Бюджетная нагрузка в стране уменьшилась на одну пенсию: недавно умерла Юрина бабушка. Отписав родным детям квартиру, любимому внуку Ксения Петровна завещала гараж. Крепкая советская постройка: ленточный фундамент глубиной полтора метра, несущие стены из белого кирпича и стропильная система из сухого бруса сечением в сто пятьдесят миллиметров. Умел Юрин дедушка толково строить, как умел и приобретать краденные строительные материалы. Других тогда в продаже не было - издержки советской плановой экономики. Дедушка Денис Петрович умер скоропостижно, почти двадцать лет назад. Все это время гараж пустовал, мотоцикл "Днепр" с коляской был продан сразу же после похорон. На деньги от его продажи был приобретен и установлен памятник на кладбище. Так железный друг послужил своему хозяину в последний раз.
Дареному коню, конечно, в зубы не смотрят, но имелся в доставшемся наследстве один недостаток. Тот, что его стоимость сразу в десять раз уменьшает. Место расположения. Бабушка жила не в столице, а в районном центре. Поэтому супруга Юрия не особо впечатлилась доставшимся им квадратным метрам.
- Нужно будет оформлять новый технический паспорт, а перед этим погасить все задолженности по членским взносам в гаражном кооперативе. Если посчитать еще транспортные расходы и наше личное время, то мы почти ничего и не заработаем на продаже этого гаража. Но приятно, что подарили тебе его от чистого сердца, игнорируя шесть внучек. Ты явно был "любимчиком" у стариков. Может, в гараже еще и антиквариат какой-нибудь найдем. Это как поиски сокровищ в детстве. Бесплатный квест, - рассуждала супруга.
- Сорок дней приходится на понедельник, я к тетке тогда в субботу с утра заеду. Кофе попью и в гараж. За два дня, думаю, наведу там порядок. Если найду что-то объемное, то можно будет на заправке взять в аренду прицеп и к твоим родителям на дачу отвезти, - ответил Юра.
- У меня в субботу не получится, я к тебе в воскресенье на "маршрутке" подъеду. На понедельник возьму на работе выходной, помянем вместе твою бабушку. Всякий хлам из гаража сразу выкидывай в мусорку. Если попадется что-то по женской линии: посуда или утварь, присылай мне фотографии.
Тетя Наташа уговаривала племянника приехать заранее - в пятницу вечером. Но Юра считал, что спать всегда лучше дома. Кто его знает, может у жены скамейка запасных широкая? Итак ему придется в гостях две ночи ночевать, а там тело молодое остается без присмотра. Хорошо, что Катя обещала на следующий день подъехать, а это значит, что он сможет в понедельник за поминальным столом выпить спиртного. Будет кому сесть за руль, получается, что не зря он и женился.
В пятницу после работы спускаясь в метро Юра убедился в собственной правоте. Весь наземный транспорт в городе стоял в десятибалльных "пробках". Сегодня только на выезд из города он потратил бы времени больше, чем завтра на всю дорогу и обратно. И это не считая еще потраченных нервов, которые Юра точно спалил бы в часовых "заторах". С механической коробкой переключения передач это то еще удовольствие. На любителя, для мазохистов. А в метро хорошо, за пять минут можно рассмотреть весь модельный ряд одежды текущего сезона. Узнать, что сейчас в тренде у современной молодежи. Ну, а то, что он получил наотмашь стеклянной дверью прямо в лоб, то это сопутствующий ущерб. Сам виноват. Надо за окружающей обстановкой наблюдать, а не за молодыми барышнями в мини-юбках. Не все же, как он, дверь рукой придерживают. Хотя и живем в столице, но культура за одно поколение не прививается. Перечитай ты дураку хоть всю мировую литературу - ничего хорошего в его черепушке не отложится. Как играли там два кролика в карты, так и дальше будут играть. Его двоюродной сестре, чтобы это понять понадобилось двадцать лет жизни. Вместе со своим супругом-священником они занимались реабилитацией лиц, освобожденных из мест лишения свободы. Тем, которым некуда было возвращаться. Отдали супруги под это половину своего дома. А после каждой кражи или очередного пьяного дебоша они читали рецидивистам Святое Писание. Блажены наивные...
С утра Фольксваген не подвел, сегодня немец калужской сборки особо не капризничал - завелся почти сразу. Со второго раза. На ближайшей заправке, приняв тридцать литров углеводородов, он успокоился и покатил прочь от каменных джунглей в направлении поселка городского типа. При этом автомобиль не испытывал никакого чувства вины по поводу отсутствия у него сертификата о прохождения государственного технического осмотра. Не царское это дело - бумажной волокитой заниматься, для этого двуногие создания на земле имеются.
По дороге Юшкевич заехал на местное кладбище. Поклонился Юшкевичам. Дедушкин бетонный памятник сильно накренился и местами стал разрушаться. В некоторых местах на обелиске уже проглядывала рыжая арматура. Живые цветы на могиле бабушке завяли, и Юре пришлось их выкинуть. Поправив ленточки на венках, внук, помахав рукой черно-белым портретам, направился к калитке. По пути он изучал недавно установленные памятники. Дедушкин нужно будет сносить и заказывать новый - двойной. Сейчас совсем другие технологии и материалы. Но нужно предупредить родственников о неприятных нюансах. Все нужно контролировать и уточнять заранее. Его знакомые недавно заказали и установили родителям строгий памятник, не уточнив, из чего он изготовлен. По факту оказалось, что из пластмассы. А ведь Егор Летов это предвидел заранее.
Пластмассовый мир победил,
Ликует картонный набат.
По приезду разговор с тетей сразу не задался. Ирина Денисовна, как и ее дочь, сильно ударилась в религию. Имеет право. Однако женщина считала, что по их канонам должны жить и другие. Плюрализма мнений тут не любили. Тем более религиозного: "Первые сорок дней нужно обязательно всем молиться за бабушку и ежедневно ходить в церковь. Сейчас на небе решается ее судьба, а вы безучастны. Она же тебя так любила и сейчас твоя обязанность молиться за нее, как и твоей Кате. И венчаться вам нужно обязательно, вы же крещеные".
Юра не стал провоцировать конфликт, он просто остался при своем мнении. Так всегда говорил ему отец: "Помни, что дураки любят учить, а умные слушать". Правильно учил. Если по таким поводам ругаться с родными, то родни не останется. Есть моменты, которые прощать нельзя, но тут до них еще далеко. Обнялись и идем пить чай. Как в старые добрые времена.
Гараж встретил неприветливо. Поржавевшими воротами. Многие годы их никто не открывал, поэтому ключи оказались бесполезными. Не помогло замкам ни залитое внутрь масло, ни угрозы распилить их автогеном. "Капсула времени" держала круговую оборону. Пришлось искать "болгарку" и удлинитель. С инструментом помог мужичок, который ремонтировал свой автомобиль неподалеку. За свою услугу он денег не взял, но сделал собственнику неожиданное коммерческое предложение.
- Наследник! Давай за триста "американских" рублей куплю у тебя этот гараж.
- Да тут одни ворота больше стоят, - после непродолжительного ступора ответил растерявшийся Юшкевич.
- Ты не думай! Деньги у меня есть, сегодня же и отдам, - гнул свою линию местный "Кулибин".
Удачи товарищу... Юра стандартной шуткой закончил этот ненужный разговор и поставил при этом мужчине свой диагноз - "деревенская хитрожопость". Встречал Юшкевич таких субъектов в своей жизни уже предостаточно. И тут книги не помогут. Как играли в голове гражданина два кролика в карты, так и дальше будут играть.
"Если в гараже запасного замка не найдется, то нужно будет успеть до закрытия магазинов в поселке съездить и купить новый. Проволокой тут не отделаешься. К утру лишь фундамент останется, с такими-то хозяйственными соседями" - отметил про себя наследник.
Замок нашелся. В заводской упаковке. И не один. Тридцать восемь штук - на весь его век должно хватить. Нашлось еще сорок килограммов меди и почти тонна различного металлолома. Ворота все эти годы ржавели, а в гараже имелась бочка масляной краски и целый бидон олифы. Но особо порадовал Юру самогонный аппарат и огромная армейская палатка. Теперь не страшно ему, если Екатерина выгонит его из дома: можно будет смело ей в ответ фигу крутить. Основательно подготовился Денис Петрович к третьей мировой войне. "Поездка окупилась, на даче твоих родителей теперь можно будет небольшую мануфактуру отрывать. Мы теперь настоящие капиталисты" - Юшкевич с юмором доложил обстановку своей супруге.
В понедельник поминали бабушку. За столом рядом с Юрой и Катей сидела еще одна его тетя - Нина. Приятная женщина, работающая библиотекарем. Парадокс системы: чтобы получить эту нехитрую профессию, Нине Денисовне пришлось пять лет отучиться в институте. "Библиотечно-информационная деятельность" - звучит солидно, но оплачивается в стране по уровню прожиточного минимума. Но люди есть люди. Даже в библиотеке. Поэтому неудивительно, что и в этой богадельне сплетни, интриги и подковерная борьба за вышестоящую должность. Тетя Нина об этом бесхитростно поведала своему племяннику. Накипело у женщины за все эти годы: "Да еще вечно грозят увольнением и заставляют то досрочно голосовать, то на митинги с флагом ходить. И попробуй отказаться..." Обидно, конечно, за державу и за ее культурный фонд, но все это можно было просчитать еще на стадии поступления в институт, не высшая тут математика. Об этом Юра, конечно, родной тете не сказал. Переквалифицироваться в продавцы ей уже поздно. Да и не надо. Не все измеряется деньгами: размеренная и спокойная работа в теплом помещении - не самый плохой вариант, чтобы встретить старость. В ее возрасте главное здоровье и чтобы внуки хоть иногда звонили.
- А ты знаешь, Юра, твой дедушка хоть всю жизнь и экономил, а кроме этого гаража и мотоцикла, ничего так и не сберег. Двадцать пять тысяч советских рублей, что лежали у нас "на книжке" в сберкассе, за год превратились в пустые бумажки. Дед Денис, когда опомнился, сумел купить лишь подержанный мотоцикл. А я никогда моря не видела, как и твоя бабушка. У нее и денег никогда на руках не было. Всей ее зарплатой распоряжался муж, твой дед, деньги выдавал ей лишь на продукты, под строгую отчетность. Тридцать восемь замков, говоришь, в гараже... А у мамы моей никогда не было приличного пальто. Крестьянские корни. Но зато не пил, правда, и руку никогда не поднимал. Редкость в то время.
- Тетя Нина, все мы тут с отклонениями, как я часто говорю: "У каждого своя пуля в голове сидит". Идеальных людей не бывает, - ответил племянник.
Затем, выслушав очередной тост и пригубив рюмку, Юшкевич обратился к супруге:
- Екатерина, а в целом идея отличная. Завтра и ты сдаешь мне свою зарплатную карточку, и уже через год мы, как Обухов, на Ауди Q7 будем ездить. Эх, заживем!
- Спасибо. Лучше на метро. Или с другим мужем, - не растерялась в ситуации Екатерина.
Гараж продавался очень долго, но в итоге нашел новых хозяев. Не прогадали покупатели - крепкое строение. До третьей мировой войны достоит, хотя строили его не профессионалы. Узнал об этом факте Юра из старой тонкой тетради за две копейки, что лежала на полке возле слесарных тисков. В нее дед Денис скрупулезно записывал все траты на возведение гаража. Некоторые цены на материалы были зафиксированы в бутылках водки. Строил дед все своими руками, периодически нанимая подсобного рабочего. Тариф за этот тяжелый и неквалифицированный труд составлял тогда стандартных пять рублей. За десять часов работы. Но и тут дедушка экономил: в графе расходов на подсобника всегда была отметка, что уплачен лишь один рубль. Платил он Ксении. Своей жене.
Сливеют губы с холода, но губы шепчут в лад:
"Через четыре года здесь будет город-сад!"
В.Маяковский
Эту пожелтевшую от времени страницу Юра вырвал из тетради и поместил в деревянную рамку. Артефакт из прошлого, куда лучше не возвращаться. Действенно. Теперь, когда Юра узнает о тратах супруги на реснички, ноготочки и другие женские забавы, он не психует. Смотрит мужчина на стену, на этот старый лист в клеточку и повторяет себе под нос: "Не все решают гены".
P.S.
А старикам поклон. Мы в большинстве своем живем в жилом фонде, возведенном их руками.