Ледовский Вячеслав Анатольевич : другие произведения.

Осенний марафон - будут ли результаты?

Самиздат: [Регистрация] [Найти] [Рейтинги] [Обсуждения] [Новинки] [Обзоры] [Помощь|Техвопросы]
Ссылки:
Школа кожевенного мастерства: сумки, ремни своими руками
 Ваша оценка:
  • Аннотация:
    газета Строитель

  Статистики подвели итоги работы отрасли на 1 сентября. Обещанного властями улучшения пока нет. Более того, основные показатели падают. Уточним: речь идет только о ситуации в Красноярском крае. Потому что по России с динамикой и позитивом все в порядке. Так, в целом по стране объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", с начала года составил 103,2%. И в августе рост продолжился. У нас же в этом месяце зафиксировано падение объемов, причем на весьма значительную величину - почти на восемь процентов. Хотя за счет набранного в первое полугодие запаса темп роста отрасли пока составляет 105,1%, что выше, чем по России в целом. Но зато продолжает ухудшаться региональная ситуация с жилищным строительством. В августе в крае введено почти на 22 тысячи "квадратов" меньше, чем за этот же месяц в 2011-ом. А общее отставание ввода жилья от прошлого года выросло до беспрецендентно огромной величины в 160 тысяч кв. метров. Что означает падение показателя на 26,3%. Еще выше потери, если оценивать динамику многоэтаэтажного строительства, без учета худо-бедно растущего ИЖС. По многоквартирным домам снижение к прошлому году уже около 40%. А вот Россия по вводу жилья с начала года растет с темпом + 4,7%. Причем за август добавлено в два раза больше, а именно + 9,4%.
  Соотношение спроса и предложения соответственным образом сказывается на ценах. По стране в целом они практически замерли.
  - Рынок массового жилья в России нашел свою "точку стабилизации", - отмечает Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга" (НАСИ). Причем в девяти субъектах федерации, по мнению экпертов этой организации, начался процесс снижение цен. В Красноярье же стоимость жилья устойчиво повышается. Как сообщила пресс-служба Управления Росреестра по нашему региону, средняя цена кв. м. квартиры в Красноярске составляет в настоящее время 42 тыс. руб. При этом еще в начале лета один квадрат стоил всего 39 тысяч.
  Таблица
  
  Россия в целом
  Красноярский край
  Показатели роста (падения) к соответствующему периоду 2011 г.
  С начала года
  август
  С начала года
  август
   Объем строительных работ
  103,20%
  100,80%
  105,10%
  92,10%
   Ввод жилья, в том числе
  104,70%
  109,40%
  73,70%
  80,00%
  Производство различных стройматериалов
  
  
  
  
  Материалы строительные нерудные, тыс. куб. метров
  113,20%
  113,20%
  106,60%
  
  Цемент
  112,70%
  106,00%
  102,20%
  
  Пиломатериалы обычные,
  111,50%
  106,40%
  103,10%
  
  Окна, коробки, подоконники из дерева
  115,70%
  119,60%
  
  
  Окна, коробки, подоконники полимерные
  102,70%
  102,10%
  65,10%
  
  Листы асбестоцементные (гофрированные) (шифер)
  71,80%
  54,10%
  66,90%
  
  Кирпич из цемента, бетона, иск.камня
  112,00%
  107,30%
  90,10%
  
  
  Кроме постоянного падения объемов вводимого жилья, другим драйвером роста цен служит ипотека. При этом, как сообщил Красноярскстат, количество собственных денег на руках у населения за год уменьшилось на один процент. Сократилась и доля средств, направляемая гражданами на сбережения. Все это означает, что совпадение двух факторов - ужесточения условий выдачи жилищных кредитов и обещанный к концу года рост ввода квартир может привести к кардинальному перелому ситуации на рынке жилья. Развороту графика цен вниз, "к Антарктиде", как говорят аналитики.
  Иным тревожащим моментом является постоянное ухудшение условий работы строительных организаций. Еще один шаг к этому был сделан в августе. Так, по данным статистиков, сводный индекс цен строительной продукции в этом месяце относительно июля упал на 0,6%, причем в строительно-монтажных работах снижение было двукратно большим - минус 1,2%. Причиною является конкуренция (на это фактор указали 40% опрошенных руководителей организаций), которая вынуждает производителей снижать стоимость своих услуг до минимальной рентабельности, а иногда и за грань её.
  Но при этом за тот же август затраты отрасли возросли: подорожали кирпич и прокат, бензин и ээнергия, а лидер гонки цен - плиты покрытий и перекрытий увеличили свою стоимость за один месяц на целых 2%! В целом, по данным Красноярскстата, с начала года цемент (за тонну) подорожал с 3783 руб. до 4087 руб., или на 8%, песок (за куб. метр) с 844 руб. до 1138 руб, или на 35%, кирпич керамический (за тысячу штук) с 9138 руб. до 12934 руб., или почти на 42%, и так далее. Не надо быть гением экономики, чтобы понять - такое увеличение затратной части при падении доходов ни к чему хорошему для отрасли не приведет.
  И потому вызывает определенный скепсис обещания выокопоставленных чиновников не только исправить положение в строительстве, но и выполнить краевой план по вводу жилья в 2012 году. Напомним - он составляет 1,2 млн. кв. метров. За восемь месяцев возведена треть этих объемов. Следовательно, за последние четыре месяца предстоит построить еще 800 тысяч квадратов. Впереди длинный осенний марафон. Будут ли результаты - увидим в декабре.
 Ваша оценка:

Связаться с программистом сайта.

Новые книги авторов СИ, вышедшие из печати:
О.Болдырева "Крадуш. Чужие души" М.Николаев "Вторжение на Землю"

Как попасть в этoт список

Кожевенное мастерство | Сайт "Художники" | Доска об'явлений "Книги"