Вот и пришло ко мне счастье в виде одобрения ипотеки, сделали мне одолжение великое, и как же я была счастлива, предвкушая заехать в свой собственный угол. И стали меня осыпать вариантами жилья чудесными, да не осуществимыми. Дороги были квадратные метры для ежемесячной выплаты в течение долгих 19 лет. Ведь зарплату свою придется делить не только на ежемесячный платеж ипотечного кредита, а также на квартплату, продукты (кушать, увы, нужно и, к сожалению, ежедневно), дорога на работу тоже не бесплатна, одеться тоже иногда нужно, лекарства какие-нибудь, ремонт, обстановка, форс-мажоры и далее по теме. Посему варианты, которые были предложены сразу, имеющиеся в базе агентства мне не подошли. Речь, конечно, шла о вторичном жилье и очень жаль, что расстроила я риэлтора, не потянув хотя бы однокомнатные квартиры уже выставленные на продажу конторой. Пришлось отправиться на поиски студии, квартир гостиничного типа - чего-то доступного мне и, увы, крайне маленького. В отличие от риелтора я не унывала, я верила, что маленькая мечта, тоже мечта. Вот иду я по улице и смотрю - лежит маленькая симпатичная квартирка. Ресничками луп-луп - я твоя! И заживем мы долго и счастливо. В общем, сказка, детский сад вторая группа. И тут начала я создавать трудности риэлтору (чест. слов не специально), ведь чувствовала я ответственность перед будущим, хотелось видеть себя предусмотрительной и хозяйственной. Да, не разбираюсь в договорах и цифрах, но какие-то мозги то есть. Не хотела я долю в квартире, которую разделили на полноценные по документам "квартиры-гостинки". Был печальный опыт. Снимала жилье в такой разделенной квартире. Центр города. Недорого! Чудная пятиэтажка и пусть первый этаж, из окна полисадничек виден, бабульки на лавочке, только после ремонта. Заехала первая, заняла квартирку посередине между двумя другими, оплатила на год вперед и зажила. Вся сложность началась с приездом двух других соседей по нашему общему холлу. Оказалось, что стены картонные, слышимость дикая. Если зимой соседка открыла окно в своей квартире - не зайти к себе в душ - сдувает. Но это половина беды, тут как-то разобрались, далее - сложнее. Счетчик общий, раз в месяц за свет вскладчину хозяйке отдавали и все бы хорошо, да одна из соседок вдруг раскрылась в своем таланте алкоголика. И началось. За себя по счетчику не платит и, если не внесем мы (две другие соседки), то отключают всех. Поясню - обе мои соседки выкупили комнаты. Дальше хуже - ежедневные пьянки-гулянки, человек по 20 пьянствующих страшных даже на вид в 15 метрах за картонной стеной, ночной стук в окно, не стук даже - долбеж. Не поспав толком ни одной ночи в течение несколько месяцев, рванула я оттуда, спасая оставшиеся нервы. Очень сочувствую тем, кто не смог расстаться со своим жильем в этой квартире. Но это я к тому, что риэлтору пришлось отказаться от вариантов доли в квартире, а тогда эти предложения сыпались как из рога изобилия. Из прошлого опыта вытекли условия - никакой доли в квартире, разумеется, нормальный дом (ну тип соседи адекват и стены не картон), железная дверь, пластиковое окно, счетчики работающие, сантехника узаконенная. Вот тут риэлтор перестал радостно улыбаться. Сочувствую что сказать. Варианты, конечно, еще нашлись, но время тянулось нещадно. Первый показ довел меня до истерики - деревянный барак, даже описывать не буду. Второй - двухэтажка, непомнящая с застройки ремонта с распивающими алкоголь дружных жителей. Я в ужасе напоминаю риэлтору, что одинокая молодая девушка просто не может жить в таких условиях. Сама комната, кстати, была даже очень ничего, правда сантехника в жутком состоянии и мне в принципе тогда замену было не потянуть. И именно тогда почувствовала я на себе раздражение моего риэлтора. Популярно мне объяснили что так я ничего не найду, что банк долго не будет ждать, ведь месяц дали лишь на поиски жилья, а я такая противная, при своих малых возможностях, тяну время и ничего не одобряю. Ах, как мне было стыдно!- трачу чужое время, так для меня стараются, я же сама виновата, что заработок мал и сумму ипотечного кредита, исходя из этого, тоже мала. Вот прямо забыла, что оплачиваю услугу, прямо стыдно стало, что такие замечательные люди хотят для меня как лучше, а я капризничаю.
Постояли мы у машины риэлтора, посокрушались и тут он вспоминает, что совсем рядом, совершенно случайно, коллега показывает еще один вариант, если это не подойдет, то тогда непонятно как быть. И вот дом пятиэтажный гостиничного типа, старый блочный, двери во двор. Во дворе красота - детский садик под окнами, деревца, супермаркет поблизости и остановка. Пятый этаж - ерунда, зато над головой никто ходить не будет. Железная дверь! Пластиковое окно! Комнатка небольшая, но уютная. Хозяева милые люди показывают, как удобно можно расположить мебель, как своими руками встроили душ и я поплыла. И от чувства вины, что так замучила милого риэлтора, и от того, что этот вариант кажется таким милым в сравнении (!) с предыдущими показами. В общем, вылетели все правильные мысли об ответственности перед своим будущим из моей глупой головы! Друзья мои! Призываю!- думайте только о себе! Не стесняйтесь использовать оплачиваемую услугу на всю катушку! Что я должна была сделать для начала? Обойти по возможности соседей и спросить, не топили ли их из этой квартиры, кто живет по соседству, какие проблемы бывают в доме. Потребовать проверить проводку, и это еще не все. Поторопилась я. Так, что даже забыла наболевшую когда-то тему - сантехника (главное-законность перестройки душа). Я так устала, измучилась и главное продолжала думать, что все делается для моего комфорта! Вы уже поняли, что согласие я дала, гостинку начали оформлять, а мне уже хотелось поскорее уладить формальности и начать обживать свое родное жилище. Есть в оформлении квартиры через ипотечный кредит одна формальность - должен от банка состояние жилья принять инспектор, без этого просто ничего не выйдет. Инспектор в первую очередь должен сравнить кадастровый паспорт с самим состоянием и не пропустить малейшие расхождения. И тут я снова оплошала. Мне уже казалось, что я готова на все лишь бы это быстрее закончилось и, когда риэлтор сказал, что кадастровый паспорт в плане комнаты имеет несоответствия, я забыла о своих требованиях, о законности, т. е соответствию всех нововведений и перестроек, и спросила можно ли найти выход, чтобы уже быстрее произошла купля-продажа. Ошибка! Ошибка! Еще раз ошибка! Дорогие читатели, не поддавайтесь эмоциям и внушениям, любое несоответствие приведет к тому, что расхлебывать ситуацию в дальнейшем все придется Вам! Кадастровый паспорт - очень важный документ! В моем случае душ в полу предусмотрен не был, на его месте обозначен встроенный шкаф территориально находящийся над жилой комнатой соседей снизу, еще раковину из коридора перенесли в ту же туалетную комнату, что тоже делать нельзя было. Но опытный риэлтор успокоил - кто будет это проверять, в таких домах гостиничного типа это в порядке вещей, ну а с инспектором договоримся.
Конечно из симпатии ко мне разлюбезной, такому замечательному человеку. Инспектор сфотографировал для отчета банку туалетную комнату, не захватывая в кадр сам душ и раковину, и я еще была всем страшно благодарна. Риэлтор, завидев тень сомнения на моем лице, ведь не могла интуиция молчать все время, чувствовала ведь я задним умом, что все как-то неправильно, не так, сообщил радостную весть, что хозяева уступают, да еще так серьезно в цене (видимо тоже расчувствовались и прониклись симпатией к такому замечательному человеку, как я). Скинули от стоимости 50000, а пять лет назад это была огромная сумма. И это решило дело. Вообще я была благодарна и когда платила агентству немалую, надо сказать сумму, за оказанные услуги, когда заехала, наконец, в свое жилье, когда получила документы на право собственности. Много позже я узнала, что это жилье долго пытались продать, отчаянно и безрезультатно. Знаете, говорят - у страха глаза велики, а я хочу добавить, что у радости тоже глаза велики. И это может закончиться не хорошо. Когда в чем-то отчаянно нуждаешься, всегда найдется тот, кому это будет выгодно. Это и банк, и риэлторы, и люди, которые пытаются сбыть с рук что-то неугодное им. Когда получаешь желаемое, отчаянно желаемое, радость застит глаза и не позволяет увидеть очевидных подвохов, ошибок. Кажется, что главное, получить, наконец желаемое, а со всем неприятным и трудным можно справиться потом. Во что втравило меня это заблуждение, я расскажу в следующей статье. Сейчас хочу сказать Вам, дорогие читатели - будьте бдительны! Сто раз отмерьте, взвесьте, не отдавайте решение судьбоносных моментов своей жизни полностью в чужие руки. Следующая статья покажет Вам, какие подводные камни могут ожидать после принятия неправильного решения. Но пугать Вас я не собираюсь! Если стоите перед выбором и необходима консультация - пишите. Если ошибка уже совершена (неудобный кредит, желание выйти из неудобного договора с наименьшими потерями) - пишите и Вам помогут.